深圳机场航站楼商业资源价值评估项目采购 公告

1． 采购 条件

1.1本 采购 项目为 深圳机场航站楼商业资源价值评估项目 （项目编号： JT-ZB20240221-002 ），项目资金由 采购 人 自筹，项目已具备 采购 条件，现进行 公开招标 ，有意向的潜在 应答 人（以下简称 应答 人）可前来 应答 。

2．项目概况与 采购 范围

2.1 采购内容： 招选一家商业规划咨询或资源价值评估类供应商，为深圳机场提供航站楼商业资源价值评估服务。供应商须针对市场环境及消费需求变化，结合机场商业客群构成及商圈定位，完成深圳机场T3航站楼、GTC及卫星厅各区域的商业资源租金价值评估和招商底价测算，建立并完善有利于促进航站楼各商业业态长期发展的收益模式。同时为持续提升深圳机场营商环境，制定商业资源运营提升方案，提出盘活空置商业资源及放大优质商业资源价值的具体建议。

2.2 服务地点：深圳市。

3 ． 应答 人资格要求 （同时满足以下条件）

至少同时满足以下条件：

1、投标人须是在中华人民共和国境内注册具有合法经营资格的独立法人或其他组织（证明文件：营业执照副本或政府部门颁发的其他商业登记材料，复印件加盖投标人公章）。

2、投标人近年至少具有一个有效业绩，有效业绩指（同时满足下述要求）：

（1）合同签署时间：2019年1月1日至投标截止日；

（2）合同内容：商业资源价值评估类或商业规划咨询项目；

（3）业绩应用地： 国内大型民用机场航站楼（旅客吞吐量2000万人次及以上）或大型购物中心（经营面积8万�O及以上）的；

（3）单个合同金额：不少于40万元；

（4）证明文件：①提供合同关键页复印件等证明文件（合同中需清晰的反映合同双方、合同服务时间、合同内容、合同金额、业绩应用地等），若合同关键页未能全部体现相关内容的，可以补充提供业主证明（业主证明除上述内容还需写明业主联系人及联系电话，加盖业主章，否则视为无效证明文件）；②民用机场航站楼项目业绩还须提供中国民用航空局网站上公布的年度旅客吞吐量，以查询的2019年-2023年中的最高值为准；③大型购物中心业绩还须体现经营面积，以提供合同关键页复印件或业主证明等证明文件为准。以上复印件均需加盖投标人公章。

3、本项目不接受联合体投标，不得转包、分包、挂靠。

4． 采购 文件的获取

4.1 本项目实行网上发售电子版 采购 文件，不 发 售纸质 采购 文件。

4.2 采购 文件获取时间 : 2024年03月29日09时00分00秒 至2024年04月08日17时00分00秒止（法定公休日、法定节假日除外），（北京时间，下同）。

4.3 采购 文件费用：每套售价 200 元人民币，售后不退 。

4.4 采购 文件获取方式： 凡有意参与 应答 的潜在 应答 人，可选择以下方式之一进行文件购买：

①公对公转账

按以下步骤登记购买本项目 采购 文件：

（1） 电汇缴费：公对公转账 （备注项目名称） ；

（2 ）注册： 输入深圳机场电子采购平台网址： https://bidding.szairport.com/ ， 点击【用户注册】 -【投标人注册】 （注册步骤详见网站 首页《投标人 &供应商操作手册 》 ） （老用户可跳过此步骤）；

（3 ） 下载文件： 注册成功后登录平台， 点击【我要报名】， 检索本项目 并点击【我要报名】，在【费用管理】-【缴费支付】搜索到已报名的项目，点击【上传缴费凭证】上传 公对公汇款电子回执单， 待 采购 人确认汇款电子回执单后， 应答 人下载 采购 文件，报名成功。 上传缴费凭证后请立刻申请开具电子发票，否则会影响标书费审核进度。

备注： 公对公转账账户为

开户名称：深圳市机场（集团）有限公司

账号：44201548200056015514

开户银行：建设银行机场支行

②二维码购买

按以下步骤登记购买本项目 采购 文件：

（1 ）注册： 输入深圳机场电子采购平台网址： https://bidding.szairport.com/ ， 点击【用户注册】 -点击【投标人注册】 （注册步骤详见网站 首页《投标人 &供应商操作手册 》 ） （老用户可跳过此步骤）；

（2）缴费： 注册成功后登录平台， 点击【我要报名】，检索本项目并点击【我要报名】，在【费用管理】-【缴费支付】搜索到已报名的项目，点击【上传缴费凭证】，点击弹出对话框中的【标书付款二维码】并扫描二维码缴费（扫描二维码时须备注 应答 人名称简称+标书费 ）；

（3 ） 下载文件：缴费完成后上传本项目的缴费凭证截图， 待 采购 人确认凭证后， 应答 人下载 采购 文件，报名成功。 上传缴费凭证后请立刻申请开具电子发票，否则会影响标书费审核进度。

注意： 购买文件、支付及下载文件等操作详见《投标人&供应商操作手册》 。

4.5 电子发票

应答 人在【费用管理】-【缴费支付】点击右上角【展开二维码】，点击【发票二维码】并扫描二维码进行开具电子发票。

4.6 注意事项

（1）如项目无须缴纳标书费，请 应答 人自行在标书获取截止时间前登录深圳机场电子采购平台下载 采购 文件；

（2 ）疑问反馈： 应答 人针对 应答 人注册、 缴费、 采购 文件下载 等 涉及平台操作的相关 咨询，可查询平台首页帮助中心专区，或致电客服热线： 0755-23456844 ，服务时间8:30-17: 3 0（工作日）。CA证书办理 相关咨询请致电4006663999，服务时间：7*24小时。项目具体技术、商务问题咨询请致电本公告第七条联系方式中载明的联系人。

（ 3 ）获取了本项目 采购 文件的潜在 应答 人，如因故无法递交 应答 文件，应当在截标日期3天前向 采购 人做出书面说明，并将加盖公章的书面说明扫描发送至商务联系人的联系邮箱。

（4 ）免责声明： 深圳机场电子采购平台 （网址： https://bidding.szairport.com/ ）为本项目报名的唯一渠道，其他平台的报名及支付均属无效。

4.7 其他

质疑截止时间：2024年04月12日09时00分00秒 ，澄清、修改、答疑截止时间：2024年04月16日09时00分00秒。

5． 应答 截止时间及 应答 文件的递交

5.1 应答 截止时间（开标时间）：2024年04月19日09时00分00秒 （北京时间） ， 应答 文件递交地点（开标地点）： 深圳机场电子采购平台。

5.2 竞价类型的项目不需要办理CA证书，做好的竞价文件后在找到平台登入账号后的招标管理-我要报名-可以看项目旁边有一个上传文件的标识这里，在这里上传所需要上传的竞价文件即可。

、 5.3 应答 保证金：人民币 8000 元。

应答 保证金须最少于开标时间前 3 天以公对公形式转账至深圳市机场（集团）有限公司财务部指定账户（以到账时间为准）。

开户名称：深圳市机场（集团）有限公司

账号：44201548200056015514

开户银行：建设银行机场支行

标书款和保证金审核电话：

财务联系人：刘小姐 ， 财务联系电话： 0755- 23452086

5.4出现以下情形时，不予接收 应答 文件：

5.4.1未在 应答 截止时间前通过平台上传电子文件；

5.4. 2 逾期通过平台提交电子文件；

5.4. 3 未按本公告要求获得本项目 采购 文件；

5.4.4因 应答 人原因造成 应答 文件未解密的；

5.4. 5 逾期缴纳或未缴纳足额 应答 保证金。

6．发布公告的媒介

本次 采购 公告同时在深圳机场电子采购平台（ https://bidding.szairport.com/ ）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、深圳阳光采购平台（ https://www.szygcgpt.com/ ）上发布，其他媒介转载无效。

7． 联系方式

采购 人：深圳市机场（集团）有限公司

（1）项目技术联系人： 张建伟

联系电话：13713587925

（2）项目商务联系人：罗女士

联系电话：23457638

地址：信息大厦550

邮箱：luoshuman@szairport.com

（3）其他联系方式：

平台技术支持电话：0755-23456844。

标书款和保证金审核电话：0755-23452086。

供应商注册审核电话：0755-23452437，0755-2345 7046 。

数字证书CA办理电话：400-666-3999。

日期： 2024年03月29日